Au cœur de Passy, Aquizio vous propose cette charmante maison située au fonds d'une impasse. Avec ses 60 m² (Loi Carrez) et 180m² au sol, cette maison, situé au calme sur un terrain de 593m², sera vous séduire. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, d'un séjour lumineux avec un accès sur le terrain exposé sud, de deux chambres, une salle d'eau et enfin un wc séparé. La maison bénéficie d'un grand sous-sol composé d'une grande salle de jeux de 30m² ainsi que d'une chaufferie et une grande cave de 20m². Au dernier étage, la maison possède des combles aménageables d'une surface de 61m². Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. A savoir, des velux peuvent être installés pour apporter de la luminosité aux combles. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d’offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2627.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle - Tél. Carte T CPI041068 RCP Annecy

• €283,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024