Charmante maison mitoyenne idéalement située dans une paisible commune au bout du lac d'Annecy.
Ce bien propose une surface habitable d'un peu plus de 80 m², créant ainsi un espace confortable idéal pour une famille
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un accès au garage.
Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules (présence d'un conduit).
L'extérieur est un atout avec une spacieuse terrasse exposée plein Sud.
Ce bien est situé à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus scolaire (Collège de Faverges) et à 10 min à pied de l'école primaire du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En savoir plus sur la localisation :
Situé une commune de Haute-Savoie, comptant un peu plus de 500 habitants, à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces de la ville de Faverges.
Le village possède une école maternelle/primaire qui participe à l'animation du village, notamment autour du four à bois et la salle des fêtes.
Riche en histoire, abritant des monuments historiques tels qu'un château du XVe siècle, une magnifique chapelle, et des bassins d'eau de source.
Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités, des randonnées en montagne dans les massifs environnants (la Sarve, la Tournette, la Sambuy...), ainsi que des loisirs nautiques (canoé, paddle, plongé...).
Le village offre un cadre de vie agréable, avec le Mont Blanc en toile de fond, faisant de cette commune un lieu de charme, de loisirs et de beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 5

• €405,600
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024