Iad France - Elodie FERTE () vous propose : VIUZ-en-SALLAZ, secteur BOISINGES, proche DE TOUTES COMMODITES. Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette CHARMANTE maison individuelle de 123 m² environs habitables OSSATURE BOIS, auxquels s'ajoutent une belle surface utile d'annexes (entre le double garage et l'abri jardin), édifiée sur une très jolie parcelle clôturée et arborée de 1100 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une belle cuisine équipée et séparée avec dans le prolongement une pièce à vivre avec un accès direct sur une charmante terrasse exposée plein sud, à la vue imprenable sur le Bargis. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque, un espace buanderie et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres, composées de placards intégrés, un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré. Vous serez séduits par son extérieur très soigné, sa piscine hors-sol chauffée, son jacuzzi, son espace ZEN et son terrain de boules qui agrémenteront vos soirées. Sans oublier, la cour goudronnée qui offre un bel espace de stationnement jusqu'à 5 voitures, le double garage et l'abri jardin qui procurent un important espace de stockage, le carport qui accueille facilement 2 voitures, le potager et la serre qui permettent une démarche bio... Les + de ce bien: -cachet et authenticité sont les maîtres mots pour cette belle propriété -construite en 2002, par Chalets CARME -maison Familiale et cocooning, optimisée avec de beaux espaces et de nombreux rangements -jardin très agréable (arboré, clôturé et fleuri) et exposition plein sud -très belles prestations extérieures -cadre vie agréable, belle vue Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €495,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024