74300 - CLUSES (limite THYEZ) - EXCLUSIVITE - MAISON AVEC POTENTIEL EXPO SUD - JARDIN - GARAGE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun vous proposent cette maison de 118 m2 habitable, avec un double garage et nombreuses annexes édifiée sur un terrain de plus de 900 m2
/ CARACTERISTIQUES ///
SOUS-SOL : sous-sol aménagé (quelques travaux à prévoir)
- Chambre 1 : 13,23 m2
- Salle de bain : 4,89 m2
- WC : 1,17 m2
- Garage double : 34,06 m2
- Cave : 15,4 m2
- Chaufferie : 17,24 m2
REZ-DE-CHAUSSE :
Séjour : 30,05 m2
Cuisine : 12,64 m2
Chambre 2 : 11,12 m2
Chambre 3 (avec placard) : 12,12 m2
Chambre 4 (avec placard) : 11,32 m2
Salle de bain : 5,42 m2
WC : 1,12 m2
Placard : 0,62 m2
Dégagement : 4,86 m2
COMBLES
En plus de son espace intérieur, cette maison dispose d'un spacieux jardin de 923 m2 avec son petit cabanon de 2 m2
//// COTE TECHNIQUE //////
Rénovation en 2018 avec le changement de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres
Travaux de rénovation possible pour améliorer des performances énergétiques (DPE disponible)
///// COTE FINANCE //////
Taxe foncière : 1164 €
Coût énergétique : 3000€
///// COTE PRATIQUE ///////
Autoroute à 5 min
Gare de Cluses à 7min
Genève à 43 min
La maison se situe à proximité de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacies..)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €349,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024