Située entre Sallanches et Magland, découvrez cette charmante maison récente de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et un accès à une terrasse ensoleillée. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, et des toilettes supplémentaires. Le rez-de-jardin offre un double garage, un carport, une cour goudronnée et un terrain clos pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, classée B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). Elle est équipée d'un cumulus thermodynamique, assurant une consommation énergétique minimale. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans une demeure à la fois moderne, économe en énergie et parfaitement aménagée entre Sallanches et Magland. Son prix est de : 449 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : B Diagnostic réalisé le 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 581.00 et 785.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 1 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024