74300 THYEZ - MAISON D'ARCHITECTE T5 + APPARTEMENT T2 - TERRAIN de 1260m2 - VUE SUR LES MONTAGNES - 220m2 habitables.
EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison d'architecte édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1260m2.
Cette maison de 2003 vous séduira pas son emplacement à proximité de tout et ses belles prestations.
De plain-pied, vous bénéficiez d'un garage double de 36m2 et qui permet d'accéder à la fois à la maison et à l'appartement attenant. A ce niveau, une belle entrée dessert les escaliers, la cuisine et le salon séjour.
La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas et d'un accès sur la terrasse abritée. Le séjour est spacieux avec ses 56m2, orienté plein sud, il est baigné de lumières grâce aux grandes baies vitrées et équipé d'un poêle à bois STUV 3 positions.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, toutes équipées de placards, un wc séparé et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
L'appartement de 54m2 attenant à la maison est tout aussi lumineux et se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre.
COTE TECHNIQUE /// Chauffage électrique au sol programmable au rez-de-chaussée + poêle à bois, Double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, alarme, visiophone. Garage double électrique. Parking goudronné. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Permis de construire obtenu pour une piscine et un pool-house.
COTE CŒUR /// Un bel espace de vie dans ce grand séjour lumineux, et une vue sur les montagnes magnifique.
COTE PRATIQUE /// Nombreuses possibilités : l'appartement peut servir à héberger de la famille lointaine, ou un parent isolé, d'y établir son lieu d'activité, ou de faire du rendement locatif.
Cette maison se situe près du nouveau contournement de Marignier. Proche de la Gare, des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €598,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024