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Thyez (74300) > Canton Cluses > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #328689646. House for sale in Thyez](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328689646.jpg)
€345,000
Maison de plain pied 3 pièces 80m2
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Description:
Les guides immobiliers du Faucigny vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied semi mitoyenne par le garage situé sur la commune de Thyez. En exclusivité veut dire que nous mettons '' le paquet' 'sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche. La maison est édifiée sur une parcelle de 435 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle a été construite en 1976, vous offrant 80 m2 habitables, un garage attenant (place pour 2 motos ou une petite voiture) et la possibilité de stationner 2 véhicules devant celui-ci. La maison se compose de la façon suivante : - Vous trouverez l'entrée qui dessert le salon et salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que les deux chambres à coucher dont une d'environ 15 m2 et la seconde d'environ 12 m2 et une salle de bain avec WC séparée. Depuis la pièce de vie, vous accèderez directement à la terrasse de 60m2 et ça piscine de 10m2 ainsi qu'au jardin. - Au-dessus du garage, vous trouverez une chambre en mezzanine non compris dans la surface habitable. - Les atouts supplémentaires de cette maison ? Le poêle à granules, le système de ventilation de type VMI inverse d'une VMC (L'air insufflé provenant de l'extérieur et filtré, préchauffé à une température comprise entre 15 et 18 °C et asséché par une résistance électrique), quartier calme et ensoleillé. À visiter sans tarder ! ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William Machenaud EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 0 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 80 m² of habitable surface
- 435 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 191 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Type stationnement : couvert
Price:
- €345,000
- sold by: agency
- added to site on 22 Mar 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Thyez (74300)
- Canton: Cluses
- Arrondissement: Bonneville
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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