Iad France - Peggy Ingremeau () vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 297 m² (151 m² de surface habitable + 146 m² de surfaces annexes : sous-sol, cellier et balcons) située au début du côteau de Thyez, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Idéale pour une famille, cette maison de 1980, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le massif du Bargy et les massifs environnants. Aucune rénovation à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Caractéristiques Surface terrain : 700 m² Année de construction : 1980 Rénovation : 2017 Rez-de-Chaussée: Entrée : Spacieuse avec WC visiteurs. Dégagement : Avec placards intégrés. Suite parentale : Comprenant dressings et une salle de bains. Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Séjour : Lumineux avec plafond cathédral et accès au balcon orienté sud. Balcon : Vue exceptionnelle sur le massif du Bargy. Cagibi extérieur : Attenant pour le stockage. Étage: Chambres : 2 chambres avec accès au balcon. Bureau / Chambre d'enfants : Idéal pour télétravail ou salle de jeux. Salle de douches avec toilettes. Sous-sol : Séchoir, buanderie, garage, atelier, salle de jeux / sport, cave. Extérieur: Jardin : 700 m², idéal pour les activités en famille. Points Forts: Lumineuse : De grands espaces baignant de lumière naturelle. Sous-sol : Un atout majeur offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pas de travaux à prévoir. Maison familiale par excellence. Calme : Située dans un environnement paisible. Vue dégagée : Sur les massifs environnants. Proximité: Écoles, Commerces, Lac de Thyez, Voie verte, Accès : À 3 km de la gare et de l'autoroute (Genève-Chamonix). Localisation: Nichée dans un cadre paisible et offrant un accès rapide aux commodités, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Les écoles et les commerces sont à proximité, et le lac de Thyez ainsi que la voie verte sont facilement accessibles pour les loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €460,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024