Iad France - Christelle Springer () vous propose : À la recherche d'une maison individuelle entre Annecy et Genève ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante commune de Cercier, cette maison des années 90 d'une belle surface de 153 m² environ vous attend. Edifiée sur un joli terrain plat de 953 m² environ au calme, cette propriété offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un spacieux séjour / salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Le premier étage a été rénové avec parquet et peinture pour laisser libre cours à votre imagination. Il se compose de 2 grandes chambres, dont une avec salle de bain ou dressing à créer, ainsi qu'une belle pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de salle de jeu à votre convenance. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser cette maison et la rendre encore plus chaleureuse. Une pompe à chaleur neuve a été installée pour un confort optimal. Assainissement individuel à prévoir. Différentes options s'offrent à vous: - Maison + terrain de 953 m² environ pour 400 000¤ - Maison avec totalité du terrain constructible de 1756 m² environ pour 575 000¤. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux avec un immense potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €400,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024