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Cranves-Sales (74380) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€720,000
Spacieuse villa d'architecte moderne, vue dégagée !
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Description:
Venez découvrir cette superbe et récente villa d'architecte 'Coup de Cœur' de 157 M² utile sur plusieurs demi-niveaux, construite en 2020, normes RT 2012, avec son terrain de 435 M², dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement, vue dégagée sur les montagnes !
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse salon, séjour hauteur cathédrale 'Effet Whaou' exposition Sud, vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis à vis, le top !
Cuisine ouverte aménagée et équipée 'Mobalpa' avec son ilot central, electroménager haut de gamme, idéal pour les bons petits plats.
Accès à sa superbe terrasse de 40M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas.
Belle chambre avec douche et point d'eau, placard de rangement.
Toilette avec point d'eau.
Niveau inférieur, deux belles chambres lumineuses avec placard de rangements.
Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc.
Grande suite parentale de 40M² avec dressing sur mesure, grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc.
Espace buanderie.
Grande cave de 45M².
Garage avec porte électrique, une place de parking dans la cour intérieure.
Portail électrique avec système de visio caméra.
Système de domotique dans toute la maison.
Pompe à chaleur, chauffage au sol.
Climatisation.
Peu énergivore DPE en A !
A visiter sans tarder ce bien coup de cœur !
RSAC
On trouve l'École Primaire Publique Roger Frison Roche Cranves Sales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes S3, TAD CHAL, 8 et TAD D du bus juste à côté. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Elle se compose de la manière suivante ;
Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse salon, séjour hauteur cathédrale 'Effet Whaou' exposition Sud, vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis à vis, le top !
Cuisine ouverte aménagée et équipée 'Mobalpa' avec son ilot central, electroménager haut de gamme, idéal pour les bons petits plats.
Accès à sa superbe terrasse de 40M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas.
Belle chambre avec douche et point d'eau, placard de rangement.
Toilette avec point d'eau.
Niveau inférieur, deux belles chambres lumineuses avec placard de rangements.
Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc.
Grande suite parentale de 40M² avec dressing sur mesure, grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc.
Espace buanderie.
Grande cave de 45M².
Garage avec porte électrique, une place de parking dans la cour intérieure.
Portail électrique avec système de visio caméra.
Système de domotique dans toute la maison.
Pompe à chaleur, chauffage au sol.
Climatisation.
Peu énergivore DPE en A !
A visiter sans tarder ce bien coup de cœur !
RSAC
On trouve l'École Primaire Publique Roger Frison Roche Cranves Sales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes S3, TAD CHAL, 8 et TAD D du bus juste à côté. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- 157 m² of habitable surface
- built in 2020
- energy performance diagnostic (DPE): 64 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 3
- terrasse
- cave
- nombre parkings : 2
Price:
- €720,000
- sold by: agency
- added to site on 14 Jun 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Cranves-Sales (74380)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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