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Lucinges (74380) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #325636461. House for sale in Lucinges](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325636461.jpg)
€790,000
Belle demeure de 5 chambres à Lucinges avec cachet, implantée sur terrain arboré de 2156m² entièrement clôturé, avec possibilité de revendre une parcelle de 600m² constructible. Maison de charme baignée de lumière et aux volumes conséquents....
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Description:
Belle demeure de 5 chambres à Lucinges avec cachet, implantée sur terrain arboré de 2156m² entièrement clôturé, avec possibilité de revendre une parcelle de 600m² constructible. Maison de charme baignée de lumière et aux volumes conséquents. Potentiel d’aménagement important avec une surface habitable d’environ 250m² et une surface utile d’environ 330m² en incluant le s/sol. SOUS SOL : - Double garage de 36m² - Pièce de stockage (ou atelier) de 19m² - Buanderie - Chaufferie RDC : - Cuisine semi ouverte de 15m² - Salle à manger + « petit salon » - Salon en contrebas en « demi niveau » avec d’immenses baies vitrées, une hauteur sous plafond de 6m et chauffage au sol, donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin exposé Sud-Ouest - 1 chambre - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé ETAGE : - 2 chambres de 19m² chacune - 1 chambre de 24 m² - 1 chambre avec dressing attenant de 24m² également - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé Bien d'exception et rare sur le marché, à visiter sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 250 m² of habitable surface
- 2,156 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 299 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 92 (F)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 3 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €790,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Nov 2023
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Lucinges (74380)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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