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Lucinges (74380) > Canton Gaillard > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #330123217. House for sale in Lucinges](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330123217.jpg)
€699,000
EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON RENOVEE Maison ancienne de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d’une impasse à Lucinges. Surface habitable d’environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d’un...
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Description:
EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON RENOVEE Maison ancienne de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d’une impasse à Lucinges. Surface habitable d’environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d’un bel extérieur grâce à son terrain de 1460m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking et un grand jardin arboré et piscinable. Au RDC vous trouverez une cuisine séparée, salle à manger, buanderie, WC séparé, ainsi que deux salons (1 grand salon TV + 1 salon cocooning poêle à bois). Le garage et les pièces annexes sont situés au même niveau. A l’étage se trouve le coin nuit composé de 4 chambres (avec accès balcons et terrasses). 3 chambres sur 4 possèdent chacune leur propre dressing et offrent des volumes conséquents (environ 22m² + 20m² + 17m²). La 4ème chambre fait 11m². L’étage dessert également 2 salles de douche et un WC. Maison rénovée par les propriétaires actuels en 2018 : - Poêle à bois « flamme verte » - Isolation extérieure + ravalement de façade - Isolation toiture (par les combles) - Pose fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques sur l’ensemble du bien - Rénovations globales salons + chambres + salles d’eau (parquet, carrelage, peintures, etc…) Détails supplémentaires : - Chauffage au fioul distribué par radiateurs - Taxe foncière de 1130 euros - Bonne note DPE - Pas de travaux à prévoir hormis la cuisine à remettre au goût du jour N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 190 m² of habitable surface
- 1,460 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 194 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 44 (D)
Miscellaneous:
- 1 parking(s) intérieur(s)
- 5 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €699,000
- sold by: agency
- added to site on 16 May 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Lucinges (74380)
- Canton: Gaillard
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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