74400 CHAMONIX - LES PRAZ CENTRE - MAISON 319,9M² - 4 APPARTEMENTS - VUE MONT-BLANC ET DRUS - RENOVATION RECENTE - SKI A 100M - TERRAIN 406M²
Parfaitement placée dans le village des Praz, une maison rénovée comportant 4 appartements séparés avec un potentiel de location unique.
Le projet idéal ?
Un appartement de 127m² dans le quartier des Praz, qui peut se financer intégralement par les locations des autres appartements.
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison rénovée très récemment. Avec 4 appartements (Studio, T2, T4, T3 à T4 potentiel) séparés, les revenus locatifs sont excellents. Vous adorerez sa vue sans vis-à-vis sur le Mont-Blanc et les Drus, son emplacement à 100m de la Flégère, sa rénovation de qualité, la lumière, le mazot dans le jardin.
Un bien idéal pour un investissement locatif couplé à une résidence principale ou secondaire !
Il est composé de la façon suivante :
-RDC : Un appartement T2 de 38m² avec vue sur le massif et pièce principale ouverte sur le jardin.
-RDC : Une surface de 127m² avec des pièces en sous-sol
-1er : Appartement T4 de 123m² en duplex face au massif du Mont-Blanc
-1er : T1 de 26m² avec baie vitrée face au massif du Mont-Blanc
-Sous-sol : Atelier, réserve, chaufferie.
-Grand garage (28,6m²) donnant sur la route
-TERRAIN : 406m² clos avec un mazot
CÔTÉ PRATIQUE :
- Surface séquivalent Carrez : 278m²
- Surfaces <1,80m, escaliers : 42m²
- Potentielle surface commerciale (hors épicerie, boulangerie, tabac, commerce de sport) sans changement de destination nécessaire (commerce existant).
- Secteur calme et très ensoleillé
- La Flégère (Ski) à 100m
- Chamonix centre à 2km
- Commerces à quelques mètres (épicerie, Poste, Bars, Restaurants, etc.)
- Annecy 1h, Genève 1h
CÔTÉ TECHNIQUE :
-Construction originale de 1950. Permis et agrandissement de 2001.
-Rénovation de 2021 (intégrale : isolation, menuiserie, revêtements, aménagements, distribution)
-Chauffage Gaz de Ville avec sous-compteurs pour les appartements
-Poêle bois Flamme Verte de 2019
-Compteurs électriques pour chaque appartement
-Destination habitation et commerce.
A VOIR SANS TARDER. Pour

• €2,990,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024