RARE À LA VENTE - 74800 ETEAUX - MAISON D'ARCHITECTE DE 189 M2 SUR TERRAIN DE 1225 m2 CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE - 1 GRAND GARAGE DOUBLE DE 32 M2 - 2 CAVES - 1 BUANDERIE - VUE PANORAMIQUE ET DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES ET LA VALLÉE
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette belle villa d'architecte de 189 m2 habitable, avec son garage double, une buanderie et un sous-sol de 90 m2, le tout édifié sur un terrain de 1225 m2.
Située sur les hauteurs d'Éteaux, avec un ensoleillement maximum, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée desservant le coin jour du coin nuit, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, d'un salon-séjour-salle à manger de 50 m2 environ, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche à l'italienne avec grands placards, d'un toilette séparé et d'une buanderie.
Au 1er niveau vous trouverez une très grande suite parentale d'environ 40 m2 (qui peut être séparée en 2 chambres) et une salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol vous pourrez appréciez les 2 caves, la chaufferie et le vide sanitaire utilisable.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage au sol par chaudière à condensation au fioul changée en 2019, fenêtres et baies double vitrage, volets et porte de garage électriques.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Grande cours, plusieurs terrasses. Située à 5 mn de l'entrée d'autoroute, 15 mn de Genève, 20 mn d'Annecy et 40 mn de Chamonix.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 620 €
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignement vous pouvez appeler Stephanie RAMEL au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°1.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €520,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024