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La Roche-sur-Foron (74800) > Canton La Roche-sur-Foron > Arrondissement Saint-Julien-en-Genevois > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #330607317. House for sale in La Roche-sur-Foron](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330607317.jpg)
€649,000
Belle maison individuelle au fond d'une impassse
For Sale by Agency Contact
Service Quality:
Average Response Time: 78 days
Customers' Feedback: View 3 Opinions
Description:
En exclusivité,
Belle maison individuelle de 1991, 5 chambres, à découvrir sur la commune de La-Roche-sur-Foron, à quelques minutes du centre-ville, de la gare avec le Leman Express, et de l'entrée d'autoroute. Elle est située au fond d'une impasse d'une petite zone pavillonnaire calme, dans le quartier prisé de Broys, avec école maternelle à 200m.
La maison est sur deux niveaux d'environ 160m². Vous profiterez également en plus de cette surface d'un double garage, une buanderie et un cellier pour un total supplémentaire d'environ 55m². Elle est implantée sur un terrain de 760m² avec terrasses et cabanon de jardin sur dalle béton.
RDC :
- Entrée
- Pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée
- 2 chambres d'environ 10m²
- 1 suite parentale d'environ 20m² avec sa salle de bain
- 1 salle de douche séparée avec WC
ETAGE :
- Petite mezzanine avec espace bureau
- 2 chambres sous pente d'environ 18m² au sol chacune
- Salle de bain avec WC
Maison entretenue avec prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir, les caractéristiques principales sont les suivantes :
- Portail électrique
- 2 portes de garage sectionnelles électriques
- Chauffage au sol au RDC
- Poêle à bois « flamme verte »
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine italienne avec plan de travail en granit
- Maison entièrement repeinte en 2 fois (2015 et 2023)
- Démoussage toiture + traitement hydrofuge des tuiles en 2020
- Borne de recharge électrique (Schneider Electric 7Kw)
Informations financières :
La taxe foncière annuelle est de 1128€
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d'une visite.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de R.S.A.C Annecy, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Belle maison individuelle de 1991, 5 chambres, à découvrir sur la commune de La-Roche-sur-Foron, à quelques minutes du centre-ville, de la gare avec le Leman Express, et de l'entrée d'autoroute. Elle est située au fond d'une impasse d'une petite zone pavillonnaire calme, dans le quartier prisé de Broys, avec école maternelle à 200m.
La maison est sur deux niveaux d'environ 160m². Vous profiterez également en plus de cette surface d'un double garage, une buanderie et un cellier pour un total supplémentaire d'environ 55m². Elle est implantée sur un terrain de 760m² avec terrasses et cabanon de jardin sur dalle béton.
RDC :
- Entrée
- Pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée
- 2 chambres d'environ 10m²
- 1 suite parentale d'environ 20m² avec sa salle de bain
- 1 salle de douche séparée avec WC
ETAGE :
- Petite mezzanine avec espace bureau
- 2 chambres sous pente d'environ 18m² au sol chacune
- Salle de bain avec WC
Maison entretenue avec prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir, les caractéristiques principales sont les suivantes :
- Portail électrique
- 2 portes de garage sectionnelles électriques
- Chauffage au sol au RDC
- Poêle à bois « flamme verte »
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine italienne avec plan de travail en granit
- Maison entièrement repeinte en 2 fois (2015 et 2023)
- Démoussage toiture + traitement hydrofuge des tuiles en 2020
- Borne de recharge électrique (Schneider Electric 7Kw)
Informations financières :
La taxe foncière annuelle est de 1128€
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d'une visite.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de R.S.A.C Annecy, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 1 half bath
- 160 m² of habitable surface
- 760 m² of land
- built in 1991
- energy performance diagnostic (DPE): 159 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 22 (C)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Cave
- Garage
- 3 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : traversant
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €649,000
- sold by: agency
- added to site on 26 Jun 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: La Roche-sur-Foron (74800)
- Canton: La Roche-sur-Foron
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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