74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITE - CHALET 106 m2 - TERRAIN 480 m2 - TERRASSE ET BALCON - VUE MONT BLANC
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet Hors d'eau / Hors d'air placé dans un endroit offrant de très belles vues sur le MONT BLANC et les ARAVIS.
Vous pourrez découvrir la composition et l'agencement des pièces au travers des plans disponibles dans l'annonce.
Le bien se compose de 2 chambres, mais on pourrait sans difficultés en réaliser une 3ème à la place du garage pour arriver sur 130 m2.
COTE TECHNIQUE :
Chalet vendu hors d'eau, hors d'air
Disponible à partir du 30 octobre 2024
- REZ DE CHAUSSEE :
Garage : 19,65m2
Sas : 6,95m2
Dégagement : 6,85m2
- NIVEAU +1 :
Salon : 17,95m2
Suite parentale : 13,54m2 + salle d'eau : 3,55m2 + dressing : 2,17m2
Chambre n°3 : 10,74m2
Salle d'eau + WC : 4,95m2
WC : 1,38m2
Rangement : 3,19m2
- NIVEAU +2
Salle à manger : 16,16m2
Cuisine : 7,87m2
Les prestations sont:
-Chalet hors d'eau hors d'air
-Soubassement béton avec isolation extérieur (enduit de façade non prévu)
-Etages en chalet bois poteaux poutre isolation comprise (teinte non prévu)
-Terrase et balcon
-Toitures comprises couverture bac acier
-Volet paysagé (uniquement les arbustes , engazonnement à prévoir)
-Cours en empierrement (pas de goudron)
-Pas de Dommage Ouvrage
-Décennales des entreprises fournies
COTE FINANCES:
Taxe foncière : à définir
COTE PRATIQUE:
Combloux, village alpin pittoresque, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son cadre montagneux. Entre traditions locales, activités saisonnières variées, et une architecture alpine charmante, les habitants bénéficient d'un équilibre entre authenticité et modernité. Le village propose également des infrastructures complètes, faisant de Combloux un lieu idéal pour vivre au cœur des Alpes françaises.
A 20 min de la gare de Sallanches
A 26 min de l'autoroute blanche
A 1h00 de l'aéroport de Genève
En plus de son environnement naturel idéal pour les sports d'hiver et d'été, le village offre plusieurs installations sportives, telles qu'un stade, terrains, et infrastructures de tennis. Il dispose également d'un plan d'eau biotope offrant une zone de baignade de 1900 m2. La ville s'implique dans le développement durable en mettant à disposition des vélos électriques en location, ainsi que des navettes gratuites et un service de bus. Pour les enfants, plusieurs zones de loisirs sont présentes dans le village, ainsi que de deux écoles.
Pour

• €795,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 15 May 2024