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Marignier (74970) > Canton Bonneville > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Picture of listing #327122055. House for sale in Marignier](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327122055.jpg)
€418,000
MAISON 5 pièces à MARIGNIER
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Description:
Coup de coeur
En exclusivité agence, sur le secteur de Marignier (les hauteurs) venez découvrir cette MAISON de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :
Au sous-sol
Une grande cave avec point d’eau, un espace chaufferie.
Au rez-de-chaussée
Une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.
Au R+1
Une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d’eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d’eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).
En demi niveau
Un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)
Sous les combles
Combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m).
La maison est implantée sur 377 m² de terrain plat/pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. Vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house.
Vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? La maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité.
Chauffage pompe à chaleur
Double vitrage
Borne voiture électrique
Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCOm2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
En exclusivité agence, sur le secteur de Marignier (les hauteurs) venez découvrir cette MAISON de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :
Au sous-sol
Une grande cave avec point d’eau, un espace chaufferie.
Au rez-de-chaussée
Une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.
Au R+1
Une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d’eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d’eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).
En demi niveau
Un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)
Sous les combles
Combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m).
La maison est implantée sur 377 m² de terrain plat/pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. Vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house.
Vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? La maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité.
Chauffage pompe à chaleur
Double vitrage
Borne voiture électrique
Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCOm2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 146 m² of habitable surface
- good condition
Miscellaneous:
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Internet
- Portail électrique
- Piscine
- Orientation : Est, Nord, Ouest, Sud
- Proximité : Autoroute, Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare routière, Pistes de ski, Route principale, Supermarché
- Condition : Bon état
- Vue : Dégagée
- Chauffage : Radiateur Pompe à chaleur
Price:
- €418,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Jan 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Marignier (74970)
- Canton: Bonneville
- Arrondissement: Bonneville
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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