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€229,000
Vente Maison/villa 6 pièces
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Description:
Iad France - Dalia CORREIA () vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - Ensemble immobilier de 2 appartements SANS copropriété situé à Rouen rive droite proche Kindarena. Ensemble vendu avec locataires en place. Découvrez 'LA COLOC', maison découpée en 2 appartements avec 2 entrées différentes. Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée (photos de l'annonce). Il est constitué d'une entrée, 2 chambres spacieuses, salle de douches avec lave-linge, WC séparé, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une terrasse. Ce logement bien équipé, est loué en meublé à 2 étudiants colocataires depuis septembre 2023 : 360 + 50 de charges par locataire, soit 720 + 100 euros. Le deuxième logement est un duplex situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour, cuisine, salle de bains une chambre et au 2ème étage il y a 2 pièces mansardées, aujourd'hui utilisées en chambres. Ce logement est loué nu à mois. Les locataires sont en place depuis 2005 et sont en règle de leurs paiements. Taxe foncière : 1700 Opportunité immobilière offrant un bon rendement locatif avec des locataires en place et constituant un investissement solide dans un emplacement recherché de Rouen. Avantages : Huisseries double-vitrage pour l'ensemble - Volets roulants solaires au RDC - Grande terrasse pour RDC - Locataires en règle - Proximité des universités de Rouen et de Mont-Saint-Aignan - Arrêt Kindarena à 10mn à pied - Pour
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 109 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 212 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
- nombre étages : 2
- terrasse
Price:
- €229,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Sep 2023
- last updated on 23 May 2024
Location:
- Commune: Rouen (76000)
- Canton: Rouen
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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