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€280,000
Vous êtes à la recherche d'une maison quartier préfecture spatieuse aux volumes généreux / esprit loft dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à...
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Description:
Vous êtes à la recherche d'une maison quartier préfecture spatieuse aux volumes généreux / esprit loft dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 165 m², située dans le centre de Rouen à proximité de la préfecture. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme. Cette maison à fort potentiel de type 5 pièces avec sa terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, et son grand garage, est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commoditées. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T1 T2 T3) sont aussi à proximité. SA disposition : Au RDC: • Un dégagement • 3 chambres • Une salle de bains • WC • Accès au garage Au niveau 1: • Une très belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements • Une terrasse de 8 m² exposée ouest • Une grande chambre avec dressing • Une salle de bains avec WC Atouts de ce bien: Surface habitable: 165 m² | Maison esprit loft | Terrasse agréable | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade et terrasse entièrement rénovée | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poële à bois | DPE C | Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 2400 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au . Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 165 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 169 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- 1 parking(s) intérieur(s)
- 1 parking(s) extérieur(s)
Price:
- €280,000
- sold by: agency
- added to site on 23 Feb 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Rouen (76000)
- Canton: Rouen
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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