Opportunité exceptionnelle pour investisseurs : Maison avec grande dépendance à rénover à Le TRONQUAY, à 30 km de Rouen
Située dans la charmante commune de Le TRONQUAY, à seulement 30 km de Rouen, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs. Avec une maison principale et une grande dépendance à rénover, ce bien atypique est une véritable perle rare.
Caractéristiques principales de la maison :
Rez-de-chaussée :
Ancien bar : 36.40m², idéal pour créer un espace convivial.
Séjour : 34.80m², spacieux et lumineux.
Cuisine : 27.30m², offrant un grand potentiel de réaménagement.
Chambre : 10.54m², confortable et bien située.
Salle d'eau avec WC : 4.03m², pratique et fonctionnelle.
Bureau : 7.74m², parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint.
À l'étage :
Possibilité d'aménager deux grandes chambres de 10m² et 11m².
Grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'extension.
Chauffage : Fioul et poële à granule, assurant un bon potentiel de chauffage après rénovation.
Dépendances :
Grande dépendance : Environ 80m², idéale pour créer un second logement ou un espace de travail.
Salle de réception : 80m², parfaite pour organiser des événements ou des réceptions.
Travaux à prévoir :
Rénovation complète de la maison et des dépendances.
Réfection de l'assainissement.
Aménagements multiples pour exploiter tout le potentiel du bien.
Avantages :
Grand potentiel d'aménagement pour investisseurs visionnaires.
Possibilité de créer plusieurs logements ou espaces commerciaux.
Situé dans une commune paisible à seulement 30 km de Rouen, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de la ville.
Valeur locative estimée :
Entre 1252€ et 1546€ par mois, offrant un excellent potentiel de rendement pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette propriété en un investissement rentable et attrayant. Pour

• €128,000
• sold by: agency
• added to site on 5 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024