Vous recherchez une maison indépendante alliant confort et charme à Rouen (76000) ? Ne cherchez plus, cette maison d'une surface habitable de 85 m² environ, située dans le bas du Mont Gargan (76000), est faite pour vous ! Le bien se trouve à proximité des commodités, à dix minutes du CHU (Hôpital Charles Nicole), de la fac de médecine et quinze minutes de la place Saint-Marc (76000). Cette maison de 3 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente. L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste avec une parcelle de 389 m² comprenant un jardin arboré, des dépendances pratiques pour vos rangements et un double garage avec porte automatique. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : • Une séjour / salon double de 39 m² • Une cuisine • Une salle de douche • Deux chambres Au premier étage : • Des combles à aménager En extérieur : • Deux terrasses dont une exposée sud avec barbecue • Un jardin arboré • Dépendances Maison 3 pièces | 85m² | séjour/salon : 1 | chambre : 2 | salle de bain : 1 | cuisine : 1 | terrasse : 2 | garage : 2 | combles | Atouts de ce bien : Terrasse | jardin arboré avec barbecue et store | garage double avec porte motorisée | combles aménageables Taxe foncière : 1 034 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier ! Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €212,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024