BARNEY & Associé vous présente cette maison bourgeoise quartier Jouvenet-Gare, à 10 minutes à pied de la gare. Résumé : 180m² habitables, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC, 1 cave et 1 grenier, terrain 690m², exposition sud. Ayant gardé le charme de l'ancien, profitez ici d'une belle hauteur sous-plafond, de mosaïque dans l'entrée, des parquets et des cheminées en marbres. Idéalement située à proximité des grands axes et de la gare, cette demeure saura répondre à vos attentes en termes d'espaces : Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée donnant sur le salon et sa charmante cheminée et un WC indépendant. Sur votre droite, vous trouverez une salle à manger très lumineuse ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. Mais également une chambre avec mezzanine et une buanderie. Ensuite, au premier étage, l'escalier vous mènera vers une salle d'eau et deux grandes chambres. Au deuxième, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains. Un grenier ainsi qu'une cave seront là pour votre stockage. Au pied de l'entrée, une grande terrasse surplombant le jardin de plus de 600m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de sa vue dégagée sur Rouen. Côté commodités, vous vous trouverez à proximité immédiate des écoles Jean de la Fontaine et Jean Paul II, etc. La ligne de bus F1 est accessible en 1min. Pour plus d'information ou une demande de visite, contactez-nous par mail ou par téléphone au O2 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €675,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024