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Saint-Aubin-Épinay (76160) > Canton Darnétal > Arrondissement Rouen > Département Seine-Maritime > Région Normandie
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![Picture of listing #324970236. House for sale in Saint-Aubin-Épinay](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324970236.jpg)
€179,000
A Saint Aubin Epinay, à 10 mn de Rouen, dans un secteur très recherché, nous vous proposons cette agréable maison de 115 m² habitables, sur une parcelle de 472 m², comprenant : Au Rdc : Une entrée, qui dessert un cellier, un local technique, un...
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Description:
A Saint Aubin Epinay, à 10 mn de Rouen, dans un secteur très recherché, nous vous proposons cette agréable maison de 115 m² habitables, sur une parcelle de 472 m², comprenant : Au Rdc : Une entrée, qui dessert un cellier, un local technique, un wc indépendant, un double garage accolé de 30 m². Elle permet également l'accès à une cuisine aménagée et équipée. Nous profitons ensuite d'un séjour intégrant un poêle à bois, d'un bureau lumineux accolé à celui-ci ( possibilité d'ailleurs de supprimer la cloison pour jouir d'un espace beaucoup plus grand de 20 m², avec une vue sur le jardin), et d'un beau salon. Au 1er étage : Un escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres en enfilade et un bureau ou une petite chambre ( possibilité d'agrandissement de celui-ci).Un accès au grenier est accessible par un escalier dans une des pièces. Jardin arboré et clos. - Chaudière à condensation avec télécommande, au fioul : Récente et cuve récente également. - Menuiseries en PVC double vitrage. - Transports à proximité Ce bien présente un beau potentiel à exploiter. DPE : E N'hésitez pas à me contacter pou tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2748.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 115 m² of habitable surface
- 472 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 287 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 3 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €179,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Oct 2023
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Saint-Aubin-Épinay (76160)
- Canton: Darnétal
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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