Iad France - Sandy Dupuis () vous propose : Cette charmante maison de caractère en parfait état, est située dans le centre de la commune de St-Leger-du-Bourg-Denis à 10 minutes de Rouen. L'entrée principale de la maison dessert de part et d'autre un salon lumineux avec un belle hauteur sous plafond de 2,80m et un séjour qui communique avec une jolie cuisine. Cette dernière, entièrement équipée, se prolonge par un coin repas cosy et baignée de lumière avec un accès direct sur le jardin. Une seconde entrée, pratique pour le quotidien, avec rangements, chaufferie, garde-manger et buanderie, complètent ce niveau. Le premier étage distribue deux belles chambres (14,7 et 16 m²), l'une d'elle est pensée comme un grand dressing avec accès à la salle de bain. Au second étage, une grande chambre, pouvant devenir deux chambres séparées. Les poutres apparentes apportent du cachet et dégagent une atmosphère cossue. En demi-niveau, une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport de 41 m² vient compléter les prestations de ce bien. Cette pièce, peut se destiner à une profession libérale qui souhaiterait y exercer son activité. Elle dispose d'une entrée quasi indépendante. L'extérieur se compose d'un garage, et d'une dépendance avec local à vélo et rangements poubelles. Cette maison chaleureuse, parfaitement entretenue, bénéficie d'une décoration raffinée et de beaux matériaux (parquets, carreaux de ciments ...) Informations complémentaires : Commerces de proximité, de santé, école, collège et transports accessibles à pied (moins de 5 minutes) Surface au sol : 180 m² Surface habitable : 134 m² Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 1526¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €299,500
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024