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Bois-Guillaume (76230) > Canton Bois-Guillaume > Arrondissement Rouen > Département Seine-Maritime > Région Normandie
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![Picture of listing #330123268. House for sale in Bois-Guillaume](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330123268.jpg)
€995,000
Afin de concrétiser votre projet, l'agence Envie d'un toit met en lumière cette superbe maison d'architecte de 300 m² construite en 1991 dans un quartier très recherché de Bois Guillaume, à moins de 10min à pied de la gare de Rouen. Construction...
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Description:
Afin de concrétiser votre projet, l'agence Envie d'un toit met en lumière cette superbe maison d'architecte de 300 m² construite en 1991 dans un quartier très recherché de Bois Guillaume, à moins de 10min à pied de la gare de Rouen. Construction de standing alliant le charme de l'ancien et son aménagement contemporain, elle vous séduira par ses grands espaces de vie, sa luminosité, son jardin d'hiver, ses espaces intimistes et son jardin paysagé sans vis à vis. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle de jeux, une buanderie avec placards, un wc séparé, un jardin d'hiver, une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), un sas de rangement donnant sur un autre wc. A l'étage: une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale ( chambre, salle de bains et dressing), un grenier, salle de douches, salle de bains et un wc séparé. Garage attenant à la maison pour 2 voitures et un sous sol total de 90 m² à usage de cave et de 2 grandes pièces de rangements . Le tout sur un terrain de 1087 m² paysagé et d'une grande terrasse plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER - Tél. Carte T CPI0000019 RCP 5
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 3 bathrooms
- 301 m² of habitable surface
- 1,087 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 123 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 25 (C)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 2 parking(s) intérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €995,000
- sold by: agency
- added to site on 16 May 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Bois-Guillaume (76230)
- Canton: Bois-Guillaume
- Arrondissement: Rouen
- Département: Seine-Maritime
- Région: Normandie
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