PREMIERE MISE EN VENTE FONTAINE-LA-MALLET CENTRE Bienvenue dans cette superbe maison qui incarne parfaitement l'élégance et le confort de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'impressionnante entrée cathédrale qui confère à cette demeure un caractère unique et accueillant. Rez-de-Chaussée Le séjour-salon spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse exposée au SUD-OUEST, vous invite à profiter de moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, est l'endroit parfait pour préparer de délicieux repas tout en restant proche de vos invités. Pour une vie de plain-pied confortable, le rez-de-chaussée offre également : Une chambre élégante, idéale pour des nuits paisibles. Un dressing. Une salle de bains. Des WC séparés pour plus de praticité. À l'Étage L'étage n'est pas en reste avec : Deux vastes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités. Une salle de douche contemporaine pour plus de commodité. Sous-Sol et Extérieur Le sous-sol de 50m² comprend : Un garage spacieux pour votre véhicule. Une chaufferie bien équipée. Une cave idéale pour le stockage. Environnement Située dans la paisible commune de Fontaine-La-Mallet, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités. Les écoles, commerces, et transports sont facilement accessibles, faisant de cette maison le choix parfait pour une famille. Travaux à Prévoir Des petits travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts et en faire la maison de vos rêves. Logement à consommation énergétique excessive. Contacter Vincent Decaens Agent Co RSAc LE HAVRE 4 Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €355,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024