Vous êtes à la recherche d’une maison aux superbes volumes et pleine de potentiel sur la commune de SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN ? Ne cherchez plus, cette maison présentée en exclusivité par TRYBE Immobilier est faite pour vous ! Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure est située dans un quartier paisible, très recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles. Sa surface habitable de 125m² (140m² au sol) ainsi que son terrain arboré et très bien entretenu vous offrent un cadre de vie des plus appréciables ; le tout à 10min de ROUEN. Surface au sol : 140m² | Chambres : 4 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cuisine aménagée : 1 | Séjour/Salle à manger : 1 | Garage : 1 | Sous-sol complet | Simple vitrage bois | Chauffage gaz | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : 1 spacieuse entrée avec accès vers la terrasse surélevée 1 cuisine indépendante aménagée 1 séjour avec un beau parquet massif point de Hongrie 1 WC séparé Au 1er étage : 2 belles chambres de 17m² chacune Une salle de bains Un WC japonais séparé Au 2ème étage : 2 chambres de 12m² et 11m² habitable 1 salle de douches avec bidet 1 placard intégré Au sous-sol : 1 espace chaufferie et stockage 1 espace atelier / bricolage / rangement 1 garage permettant le stationnement de son véhicule À l’extérieur : 1 agréable terrasse surélevée donnant sur l’ensemble du jardin 1 abri de jardin Atouts du Bien : Secteur recherché | Beau potentiel | Calme | Proche des commodités | Toiture entièrement refaite en novembre 2023 | Charme de l'ancien | Beaux volumes | Agréable jardin arboré | DPE: F | Chaudière changée en février 2020 Taxe foncière : 2038 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD - Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen 980 420 Agence Trybe Immo / O7.81.71.77. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €275,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024