Iad France - Manuel Ferreira () vous propose : ADMIREZ. CLES EN MAINS ! NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVABLE de PLAIN-PIED de 160 m² (4 chambres). Magnifique maison traditionnelle à colombage bâtie en 1974 sur une parcelle de 830 m². Située sur la commune prisée de Saint-Paër (commune métropole), vous rejoindrez : Duclair et son bac (Duclair - Berville) en 5 minutes, Barentin et son accès à l'A150 en 15 minutes, Rouen en 30 minutes. La rareté ! de façon générale, procure un regard bien différent du fréquent. C'est pourquoi je vous invite à me suivre et à contempler... Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez : _ Une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse (49 m²) avec son poêle à bois _ Une cuisine entièrement équipée (28 m²) avec son grand ilot central _ Une chambre (10 m²) _ Une salle de douche à l'Italienne (4 m²) _ Un WC _ Un salon d'hiver (18 m²) _ Une charreterie (16 m²) L'étage vous offrira : _ Un dégagement _ Trois chambres (9 m², 10 m² & 11 m²) _ Une salle de bain (8 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'Italienne et double vasque _ Un WC Je vous propose à présent d'apprécier les prestations qui font de cette magnifique maison, Le bien ! qui réalisera votre projet immobilier : . La Diagnostic de Performance Energétique classé C ! . La terrasse. Le sous-sol complet. Le salon d'hiver. L'adoucisseur d'eau. La production de chauffage (hiver) par chaudière fioul et poêle à bois. La production d'eau chaude sanitaire (été et / ou hiver) par cumulus. Les menuiseries aluminiums et PVC. Les volets-roulants motorisés (à l'étage). VMC. Fibre. Assainissement collectif. Absence d'amiante et de plomb. Taxe foncière ~ 1500 Manuel, A votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Ferreira EI (ID 67343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €355,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024