Maison agréable quartier Paul Bert de 80 m2 sur sous sol complet.
Ce bien se divise au RDC par une entrée , une cuisine , une salle à manger , un wc indépendant , une salle de douche et une chambre
A l'étage palier desservant 2 chambres , un wc , et un point eau ,
grenier aménageable en bureau ou chambre supl.
Sous sol comprenant garage , atelier , chaufferie .
chauffage au fuel , menuiserie pvc double vitrage .
En extérieur on retrouve un jardin clos sur partie arrière avec dépendance
en façade avant , jolie jardin paysagé orienté sud.
Ce bien vous est présenté au prix de 218500 euros dont 4,05% inclus à charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.
DPE classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 99
Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier2021
entre 2290 euros et 3140 euros .
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :367347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €218,500
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024