En quête d'une maison de caractère au fort potentiel, proche de Rouen (76000) et dans un environnement calme ? Cette maison en brique de 120m², nichée au cœur du village de Bihorel (76420) saura répondre à vos attentes. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 étages, elle offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tout à portée de main. Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image. Au rez-de-chaussée : • un séjour • une salle à manger • une cuisine Au premier étage : • deux chambres • une salle de bains • un WC indépendant Au deuxième étage : • deux grandes chambres avec placards Au sous-sol : • un garage 6 pièces | 2 séjours/salons | 4 chambres | 1 cuisine | 1 salle de bains | 1 garage | 1 jardin | 2 dépendances Atouts de ce bien : maison indépendante | vue sur Rouen et la cathédrale | jardin | dépendances | énorme potentiel après travaux Taxe foncière : 1 410 EUR ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier ! Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €350,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024