Charmante maison T6 de 114m² (Loi CARREZ) édifiée sur une parcelle plate engazonnée de 690m². Parfaitement située à proximité immédiate de la Gare SNCF de Maromme, de l'école maternelle André Marie, d'une micro-crèche, des grandes écoles de MONT SAINT-AIGNAN, des commerces et des transports. - Au rez-de-chaussée: une belle entrée, un grand séjour salon exposé SUD, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant et une terrasse côté cuisine. - A L'étage: une grande pièce palière, une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres, une salle de douches avec WC. - Un sous-sol complet avec garage. - Maison et jardin entretenus. - Menuiseries récentes avec double vitrage + volets. - Bonne isolation DPE : D GES : D - Chaudière Gaz à condensation - V.M.I (La solution pour lutter contre l'humidité et les polluants) - Sous-sol complet : 68.00m² - Au RDC : - Entrée : 7.00m² - Salon : 20.55m² - Séjour : 12.20m² - Cuisine : 11.60m² + une terrasse - Bureau ou chambre : 9.35m² - WC indépendant - A l'étage : - Une pièce palière : 8.70m² - Une suite parentale avec sa salle de bains : 15.40m² - Chambre n°2 : 10.50m² - Chambre n°3 : 10.50m² - Salle de douches avec WC : 4.00m² - Et enfin un grenier. - Taxe foncière : 2100€/An - PRIX : 339 000€ (Honoraires d'agence compris) (Honoraires d'agence 8500€TTC soit 2.57% à la charge de l'acquéreur = moins de Frais d'Acte Notarié) A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Tél : Réf. 22406 Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Honoraires : 2,57 % TTC inclus charge acquéreur (330 500 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22406 Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an.

• €339,000
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• added to site on 30 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024