Iad France - Messaouda GATELLIER () vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, à moins de 5 min à pied de la gare de Melun ( à 25 mn de Paris en train-direct) et à moins de 5 mn à pied du centre-ville de LA ROCHETTE, ses commerces, et ses écoles. Une charmante maison intégralement RÉNOVÉE, et entourée d'un joli jardin paysagé, vous pourrez apprécier la décoration très actuelle de chaque pièce. L'entrée vous propose un salon / séjour soit 40 m² environ de réception et une cuisine fermée équipée et aménagée. Une chambre et une salle d'eau (douche) avec wc complètent le 1er niveau. Le 2ème niveau propose une superbe suite parentale, réunissant dressing et une salle d'eau avec wc. Pour plus de convivialité vous trouverez une cuisine d'été au RDC donnant sur la terrasse et le jardin. Puis une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 15 m² environ. Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs bien ENTRETENUS soit une splendide TERRASSE face à un agréable jardin ainsi que deux abris de jardin pour le rangement. Les + : - une chaudière à condensation HQE (3 ans ), - un adoucisseur d'eau - isolation intérieur RDC + ETGE (3 ans), - des fenêtres double-vitrage, des volets roulants, - un ravalement extérieur récent - une clôture, porte de garage de - de 3 ans. AUCUN TRAVAUX à prévoir, confort et cocooning, bref le bonheur! Qu'attendez-vous pour visiter? Votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €349,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024