CENTRE MEAUX / RÉPUBLIQUE / GAMBETTA - A 20 min à pied de la gare, dans une rue calme proche de la cathédrale, des commerces et restaurants.
Édifiée sur une parcelle de 252m2, nichée au milieu de massifs très colorés et luxuriants d'arbustes et de fleurs, cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue d'environ 133m² habitables : au RDC, entrée sur une grande pièce de vie soigneusement décorée avec cheminée insert, une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, donnant elle aussi accès à la terrasse, cellier/buanderie et WC individuel.
Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche, une salle d'eau + WC. Au 2ème étage, un bureau ouvrant sur une chambre avec rangements sous combles.
Cette maison est équipée de fenêtre double vitrage avec volets roulants centralisés, d'un store banne électrique pour la terrasse, d'une alarme et d'un visiophone.
Accès au parking depuis la rue par une porte automatisée.
Le charme de cette maison au cadre verdoyant et paisible, conjugué à son état irréprochable sauront vous séduire. Aucun travaux à prévoir, factures de tous les entretiens.
Prix: 552 100 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1890 euros et 2590 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 7 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365171LRAC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 7 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €552,100
• sold by: agency
• added to site on 11 May 2024
• last updated on 27 Jun 2024