Iad France - Cécilia Lisboa () vous propose : Charmante Maison Meulière de 1937 à Découvrir sur Montereau-Fault-Yonne. Un véritable joyau architectural de 1937, offrant une surface habitable de 108 m², sur un terrain généreux de plus de 700 m². Cette demeure unique en son genre combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, promettant un cadre de vie agréable à ses nouveaux propriétaires. * Disposition : * - Rez-de-chaussée : L'entrée distribue un double séjour lumineux de 25 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son accès direct à la terrasse. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, est prête à accueillir vos préparations culinaires. Une chambre avec parquet massif chaleureux, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. - Premier étage : Deux chambres spacieuses, dont une bénéficie d'un cabinet de toilette individuel et lave-mains, promettent repos et tranquillité. Les deux dressings présents répondent à vos besoins de rangement. - Sous-sol total : Un espace parfaitement organisé comprenant une pièce de loisirs pour vos moments de détente et une salle de bain supplémentaire avec WC, garantissant fonctionnalité et confort. - Extérieur : Le terrain accueille une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi qu'un garage. * Points Forts : * - Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir - Espace extérieur généreux : Profitez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre au soleil. - Localisation idéale : Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et de la gare. 1h de Paris. * Votre future maison vous attend. * Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €285,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Mar 2024
• last updated on 7 Jul 2024