NEMOURS CENTRE, Rare sur le marché !
Venez visiter cette grande maison en pierre de 8 pièces, idéalement situé à 5mn à pieds du centre-ville de Nemours avec une des plus belle vue de Nemours
Grande maison familiale de 159m2 sur 3 niveaux, située dans une rue calme
- Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un grand séjour - donnant sur jardin - puis une salle à manger, la cuisine accessible par la salle à manger.
- Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres ainsi que d'une pièce palière, une salle d'eau avec WC. Un grand balcon filant tout le long de la façade donnant sur le fleuve
- Au second étage 2 chambres, une salle de bain avec toilette séparé
Un second Jardin avec accès au fleuve (Loing) / bord d'eau
Le plus de cette maison :
Une grande dépendance (avec compteur eau & électricité) en accès indépendant comprenant un séjour cuisine ouverte de 40m2 et 2 pièces à l'étage , à aménager comme bon vous semble (ex: maison d'amis)
INVESTISSEUR : possibilité de réaliser une division de plusieurs logement indépendants
Prévoir budget travaux pour rénovation
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société BSK immobilier. Référence annonce : 1246517 Date de réalisation du diagnostic : 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 € et 5500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce référence 204709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 0031.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 26 Jun 2024