Située à NEMOURS dans quartier calme ( hors zone inondable ), proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'hôpital, de la gare ( arrivée Gare de Lyon ou Bercy en 55minutes ), accès à l'autoroute A6. Venez découvrir ce pavillon individuelle de 98m2 ou il fait bon vivre, comprenant au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, à l'étage : une chambre et un grenier. Dépendances : Garage attenant avec grenier, terrasse, pièce sous terrasse, cave, deuxième garage au fond du jardin, abri de jardin. Le tout sur un terrain clôturé de 1263m2 avec portail électrique. Les plus : - Plain-pied - proche toutes commodités - proximité de la forêt - assainissement tout à l'égout au norme - chauffage gaz de ville - dépendances Les moins : - double vitrage partiel Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur LEFLOCH Romain, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de MELUN sous le numéro . Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller WEELODGE CENTER : Romain LEFLOCH - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• €258,000
• sold by: agency
• added to site on 24 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024