Iad France - Éric Dalmayrac () vous propose : Pour les amoureux du style Art Déco du début 1900, cette charmante maison bourgeoise en plein coeur de Nemours est faite pour vous, idéale pour une grande famille. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une vie citadine tout en conservant une tranquillité absolue. Ce bien de 164 m² sur 3 étages, en très bon état, offre 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez impressionné par le superbe hall d'entrée avec son superbe escalier central. La cuisine dinatoire, ouverte sur le séjour est équipée et aménagée, prolongé par un salon cosy. Au 1er, un palier avec dressing, 2 belles chambres spacieuses dont l'une avec une petite terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendants. Au second, les 2 autres chambres, une pièce qui pourrait devenir la 5éme chambre et une salle d'eau. Profitez de l'authenticité et du charme de cette maison de ville tout en restant connecté grâce à la fibre optique disponible. Avec son système de chauffage individuel au gaz, vous apprécierez le confort et la chaleur de cette demeure. Aucun travaux à prévoir. Un jardin discret sans vis à vis finira de vous convaincre. Enfin, un sous sol total dont une pièce a étè transformée en studio de musique, l'une des passion du propriétaire actuel. Un excellent choix pour votre prochaine résidence à Nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Dalmayrac EI (ID 519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €445,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024