Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, imprégnée de caractère et de charme, nichée dans un paisible hameau de Villebéon (77710). Son emplacement à la campagne offre une quiétude absolue, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités, avec l'école sur la commune même et avec Chéroy et Lorrez-Le-Bocage-Préaux à seulement 7 minutes en voiture (commerces, grandes surfaces et services de santé). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sur une cuisine spacieuse, intégrant un espace salle à manger avec une charmante hauteur sous plafond cathédrale. Un salon lumineux et confortable avec cheminée à insert bois vous invite à la détente, tandis qu'une première chambre offre un espace de repos supplémentaire. Une véranda sans vis-à-vis ouvre sur le jardin, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L'ensemble vous permettant ainsi de vivre aisément sur ce seul niveau. À l'étage, un palier en mezzanine conduit à deux autres chambres, offrant un espace privé parfait pour toute la famille, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodité. À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin fleuri, où glycines, rosiers et bien d'autres plantes créent une oasis de tranquillité, à l'abri des regards indiscrets. En complément : Un abri de jardin, un garage en bois et deux places de stationnement. Habitable de suite et sans travaux à prévoir, son assainissement est individuel et conforme, son système de chauffage est électrique et possède la fibre. Cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un environnement préservé et calme. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €187,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024