Iad France - Kevin Maryniak () vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de 102 m² environ, nichée au cOEur de la campagne, entourée de champs, sans jardin à entretenir. Située à seulement 7,5 km de La Chapelle la Reine, 12 km de Nemours et 22 km de Fontainebleau, elle est idéale pour les seniors en quête de tranquillité, les familles cherchant le calme et la tranquillité. À l'extérieur, vous serez charmés par une grande grange attenante de 57 m² environ avec une hauteur sous plafond de 4m. Cet espace est un véritable atout avec ses multiples possibilités : imaginez un atelier d'artiste, une spacieuse pièce de vie supplémentaire, une dépendance pour recevoir vos proches, ou encore une salle de loisirs pour vos hobbies. Laissez libre cours à votre imagination ! La terrasse, accessible depuis le séjour, est parfaite pour vos moments de détente en plein air, profitant du calme de la campagne environnante. En entrant dans la maison, une entrée de 5 m² environ vous accueille et vous mène à un vaste séjour de 37 m² environ avec cheminée et insert fermé. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est accessible depuis le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m² environ, parfaite pour éviter les escaliers, et une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. À l'étage, un coin bureau vous attend, parfait pour vos moments de lecture ou pour un espace de travail. Deux grandes chambres de 16 m² environ chacune, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Côté équipements, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau thermodynamique installés en 2020, assurant une excellente efficacité énergétique. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2018, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelle, élémentaire et collège, facilitant la vie de famille. Les commerces et services essentiels sont également à quelques kilomètres. Les atouts de cette maison sont nombreux : une vie paisible à la campagne sans les contraintes d'un jardin, le charme de l'ancien allié au confort moderne, et des équipements récents de qualité. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Venez découvrir votre future maison de campagne, un havre de paix à portée de main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Maryniak EI (ID 46528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €221,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Mar 2024
• last updated on 30 Jun 2024