Située dans un quartier recherché de Magny-les-Hameaux, en bordure de forêt et proche des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 1998 d'une superficie de 144 m2 habitable et 155 m2 utile, elle se compose comme suit : une vaste entrée cathédrale avec un placard de rangement, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée accédant directement à l'extérieur de la maison, un double séjour de 34,5 m2 avec lumière traversante et sa cheminée en pierre ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin exposé Sud / Ouest. Une chambre parentale avec son dressing intégré et son accès direct au jardin, une salle d'eau et sa vasque puis un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage : 3 chambres de belles tailles toutes munis de placards intégrés, l'une d'elle possède une mezzanine avec accès au grenier pouvant encore être aménagé en chambre ou autre. Un bureau indépendant, une salle d'eau avec espace buanderie, et un WC séparé.
La maison est édifiée sur un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond (245 cm) et la possibilité d'y stationner 3 véhicules. Le sous-sol possède un espace atelier ainsi que 2 caves.
Les +++ : maison avec de très beaux matériaux (menuiseries extérieures en bois sur l'intérieur et aluminium sur l'extérieur.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal, électricité conforme aux normes.
Très bon DPE grâce a sa construction en béton cellulaire ainsi qu'aux différentes installations
Chaudière à gaz à condensation
Ballon d'eau chaude
Volets roulants électriques sur le rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l'étage.
Fibre déployée
Honoraires d'agence compris charge vendeur.
Cette annonce référence 237255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 542 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €542,000
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• added to site on 29 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024