Iad France - Laurence Le Floc'h () vous propose : Une Maison d'Architecte Exceptionnelle : Confort, Lumière et Performances Énergétiques Découvrez cette magnifique maison d'architecte, où esthétique, luminosité et agencement ingénieux se conjuguent pour offrir un confort de vie exceptionnel. Avec une performance thermique remarquable, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un quotidien extraordinaire. Son garage en sous-sol, son jardin plein sud viennent compléter les atouts de cette maison extraordinaire à vivre au quotidien. Un Espace de Vie Incomparable L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 55 m². Une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, de vastes baies vitrées et un poêle à bois Brisach créent une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. Des Chambres Confortables et Fonctionnelles À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres de près de 12 m² chacune, avec une salle d'eau moderne et des toilettes. Chaque chambre allie confort et fonctionnalité grâce à des placards intégrés, un espace bureau, de grandes fenêtres et des stores externes orientables pour une lumière douce et agréable. Une Suite Parentale La suite parentale, nichée sous les combles, offre un espace privatif de plus de 30 m². Elle est complétée d'une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées. Un Sous-Sol Polyvalent Le sous-sol abrite une pièce indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou pour vos loisirs (musique, sport, jeux). Un espace buanderie est également disponible, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Un Garage Double et Des Espaces de Rangement Le garage double permet d'abriter deux véhicules, tandis que l'atelier chauffé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'entrée du garage permet le stationnement d'un troisième véhicule. Une Construction Écologique et Performante Construite en 2009 avec des aménagements haut de gamme, cette maison offre une haute performance énergétique (étiquette énergétique A). Le chauffage par pompe à chaleur eau / air, la ventilation double flux, l'isolation thermique optimisée, et les stores brise-soleil électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année. Enfin, les façades en bardage bois red cedar ajoutent une touche d'esthétisme moderne et cohérente à cette maison exceptionnelle. La Proximité de la Forêt et Paris en 35 mn Que ce soit pour la pratique du jogging, du vélo ou pour des balades en famille, la forêt domaniale de Meudon est accessible à moins de 5 mn de marche à pied. Profitez de l'excellente desserte des transports en commun pour accéder à Paris Montparnasse ou Paris La Défense en moins de 40 mn. Prenez les clés de cette maison d'architecte et vivez une expérience de confort, de modernité et d'efficacité énergétique sans pareil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,149,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024