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Saint-Cyr-l'École (78210) > Canton Saint-Cyr-l'École > Arrondissement Versailles > Département Yvelines > Région Ile-de-France
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![Picture of listing #324284205. House for sale in Saint-Cyr-l'École](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324284205.jpg)
€357,000
Maison de 3 pièces 52m² + deux annexes (+22m²)
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Description:
Dans le quartier recherché de l'Epi d'or, petite maison à rénover de 52m²composée d'un grand salon avec sa cuisine ouverte de 28m2, de deux chambres et une salle de bain avec fenêtre.
Deux annexes récentes en fond de parcelles : bureau de 9,5m2 et chambre de 15m2 avec salle de douche attenante.
Très beau potentiel pour cette parcelle.
Le Plu actuel autorise une construction allant jusqu'à 210m² au plancher.
Parcelle de 314m² exposée sud (rue) - nord (fond parcelle),
Utilisation des sols max : 25 % soit 78,5m²
Retrait obligatoire : 5m
Construction limitée dans la bande de 20m
Largeur parcelle (sur rue) : 10,65m.
Profondeur parcelle : 29,5m
Hauteur maximum de construction : 6m à l'égout - 9m à l'acrotère - 9m toit terrasse.
Construction aveugle en limite séparative acceptée.
50 % de la parcelle doit être maintenue en pleine terre soit 157m², avec 2 arbres obligatoires.
Il reste 78,5m² pour parkings, annexes (déjà bâties en fond de parcelle).
2 places de parking par logement seront à créer également.
Consommation conventionnelle : 486 kWh ep/m2.an (Classe G)
Estimation des émissions : 107 kg eqCOm2.an (Classe G)
Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Deux annexes récentes en fond de parcelles : bureau de 9,5m2 et chambre de 15m2 avec salle de douche attenante.
Très beau potentiel pour cette parcelle.
Le Plu actuel autorise une construction allant jusqu'à 210m² au plancher.
Parcelle de 314m² exposée sud (rue) - nord (fond parcelle),
Utilisation des sols max : 25 % soit 78,5m²
Retrait obligatoire : 5m
Construction limitée dans la bande de 20m
Largeur parcelle (sur rue) : 10,65m.
Profondeur parcelle : 29,5m
Hauteur maximum de construction : 6m à l'égout - 9m à l'acrotère - 9m toit terrasse.
Construction aveugle en limite séparative acceptée.
50 % de la parcelle doit être maintenue en pleine terre soit 157m², avec 2 arbres obligatoires.
Il reste 78,5m² pour parkings, annexes (déjà bâties en fond de parcelle).
2 places de parking par logement seront à créer également.
Consommation conventionnelle : 486 kWh ep/m2.an (Classe G)
Estimation des émissions : 107 kg eqCOm2.an (Classe G)
Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 73 m² of habitable surface
- 314 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 486 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 107 (G)
Miscellaneous:
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
Price:
- €357,000
- sold by: agency
- added to site on 12 Mar 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Saint-Cyr-l'École (78210)
- Canton: Saint-Cyr-l'École
- Arrondissement: Versailles
- Département: Yvelines
- Région: Ile-de-France
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