Splendide demeure individuelle de style MARLY, d'une superficie habitable de 137m² et utilisable de 212m², nichée dans un quartier paisible et prisé de Maurepas, à proximité immédiate du centre-ville. Érigée en 1972 sur deux niveaux et adjacente uniquement par les garages, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Posée sur un terrain de 318m², elle se démarque par ses deux terrasses et son jardin sans vis à vis, véritables havres de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant accès à un séjour double lumineux ainsi qu'à une cuisine / salle à manger équipée. Un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux dotées de balcon filant, ainsi qu'un bureau aménageable en chambre, offrent tout le confort nécessaire à votre famille. Une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards viennent parfaire cet étage. Le grenier, d'une surface utile de 56m² pour 16m² habitables, constitue un espace idéal pour le stockage ou même la création de chambres supplémentaires. Côté extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la détente, agrémenté de deux terrasses lumineuses et au calme. Une allée sécurisée donne accès au garage, permettant le stationnement de deux voitures en toute commodité. À noter également que la taxe foncière s'élève à 2 238€ pour l'année 2023. Une visite s'impose sans tarder pour saisir cette opportunité exceptionnelle. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 370000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.77% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lenabour Anaïs |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 4

• €370,000
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• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024