MONTESSON LA BORDE : En Exclusivité, venez découvrir cette maison de 120 m2 env (100 m2 carrez), 4 chambres, bien entretenue et située à proximité des commerces, écoles, transports (RER A, bus), le tout accessible à pieds !
Le potentiel d'aménagement est multiple pour cette maison située dans une rue très calme. Elle est édifiée sur une parcelle de 316 m², avec un beau jardin. Elle se compose au RDC d'un double séjour avec double exposition, une cuisine dinatoire et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle de douches et un wc séparé.
Un entresol aménagé, situé au niveau inférieur avec fenêtres et accès indépendant sur le jardin, vous offre également 2 chambres plus grandes, une salle de douches avec wc et un espace bureau/télétravail... Une chaufferie/buanderie accueille une chaudière gaz Frisquet.
La valeur ajoutée de cette maison réside dans son potentiel d'aménagement. Quelques travaux permettront donc d'augmenter son espace habitable très facilement voire un réhaussement/agrandissement possible de la maison.
Enfin, un garage et dépendance de 37 m2 env pourront également facilement se transformer en studio indépendant ou bureau pour profession libérale.
A souligner : des volets roulants électriques, un DPE en D, pas d'anomalies gaz ou électrique, un parquet en bois très chaleureux pour les amoureux de l'ancien !
Soyez réactif ! C'est une très belle opportunité. A votre disposition au pour renseignements et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de VERSAILLES) (réf. 557462 )

• €480,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Mar 2024
• last updated on 2 Jul 2024