MAISON T8 + 2 STUDIOS INDEPENDANTS
78410 - LA FALAISE limite Epône- Mézières
Eric SCHWARTZ -EffiCity vous propose cette maison de construction traditionnelle située à la limite des communes de La Falaise et d'Epône.
Edifié sur un terrain de 504 m2, cet ensemble se compose d'une belle maison construite en 2018 ainsi que de 2 studios totalement indépendants
L'ensemble offre une surface habitable totale de 216 mètres carrés ( 247 m2 au sol ).
La maison principale est spacieuse et offre tout le confort moderne.
L' isolation et les équipements sont d'un haut niveau de performance ( VMC double flux, ballon thermodynamique, etc. ..) ce qui permet de bénéficier d'un excellent Diagnostic de Performance Energétique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une grande terrasse de 42 m2 complète ce niveau.
À l'étage, la pèce palière avec espace bureau, dessert trois autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, une salle d'eau avec wc.
Les combles d'une surface au sol de 48 m2 sont aménagés. Espace loisirs, chambres supplémentaires, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.
Un vaste sous-sol de 160 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous apprécierez la qualité de cette solide construction traditionnelle ainsi que le choix de matériaux de qualité.
Les deux studios indépendants constituent un excellent atout. Ils sont idéaux pour la location, générant un revenu locatif stable de 1200 €uros par mois. Chaque studio dispose d'un accès totalement indépendant.
L'emplacement de ce bien est idéal, situé au calme et à proximité de toutes les commodités telles que la gare SNCF desservant Paris-Saint Lazare, le futur RER E, les écoles et les centres commerciaux.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Eric Schwartz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°0.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €685,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024