STONES LUXURY PROPERTIES vous invite à découvrir au COEUR DE LOUVECIENNES cette maison individuelle d'environ 190m² habitables. Non loin de la propriété, et accessible à pied, vous êtes à proximité des écoles, petits commerces, ainsi qu'à 6 minutes de la GARE ligne L de Louveciennes. En retrait de la rue pour plus de tranquillité, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa modernité. Vous entrez directement dans la vaste pièce de vie principale de plus de 50m² avec sa cuisine ouverte et équipée, le tout orné de baies vitrées laissant ainsi passer un maximum de LUMIERE. Au centre d'une parcelle de 571m², vous pourrez profiter de barbecues en famille sans aucun vis-à-vis. Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'une buanderie/chaufferie et d'un W.C séparé. A l'étage, ce sont trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains qui vous attendent, une salle d'eau juste pour les enfants, un W.C et l'accès au deuxième étage. Et enfin, au dernier niveau, c'est un plateau de 35m² qui laissera parler votre imagination. Les propriétaires actuels y ont déjà installé le passage des canalisations ainsi que l'électricité. La maison est donc évolutive selon vos besoins. Afin de vous en rendre compte plus facilement, le lien ci-dessous vous permettra de la visiter virtuellement : Vous pouvez garer plusieurs voitures dans l'allée de la propriété et vous avez la place d'y construire un carport si besoin est. Pour la performance énergétique, la maison est classée en C pour 80kWH/m²/an et pour les émissions de gaz à effet de serre, classée C pour 14kgCOm²/an. Cerise sur le gâteau, elle est encore sous garantie décennale car elle est sortie de terre en 2016. Alimentée au gaz de ville, cela représente environ 1130 euros par an pour le chauffage et la taxe foncière s'élève à 2475 euros en 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. POZNANTER Sébastien, Agent Commercial pour la SARL STONES LUXURY PROPERTIES immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 8. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €1,080,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024