L'Agence C.G.I.C, vous propose : LE PORT-MARLY : Maison LOFT/Appartement - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. BIEN RARE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT. À deux pas de Paris, en vente au Port-Marly (78560), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces de 57 m² au sol et de 43 m² Loi Carrez. Cette maison, avec vue sur cour, est exposée au nord-est. Elle inclut une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'un dressing. La maison ne nécessite aucun travaux ! Possibilité d'agrandissement en surélévation. Cette maison possède un chauffage alimenté au gaz. Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour stocker ses affaires. C'est une maison construite vers 1900. L'intérieur de la maison est en excellent état. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus à proximité. Vous trouverez une bibliothèque, trois tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. La copropriété compte neuf lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Mandat : 466 Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5 RCP AACI/35643

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024