78680 EPONE (VELANNES) - SUPERBE MAISON COUP DE COEUR de 175m² - 7 PIECES (4 CHAMBRES - DOUBLE-SEJOUR)
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon situé dans une impasse d'une résidence calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris.
- Maison de 144m² habitables (175m² au sol) sur un terrain de 486m² arboré et fleuri donnant directement sur les champs.
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste double-séjour de 44m² en L avec une partie salle à mangée et un coin TV, une cuisine séparée (12m²) ouverte et luxueusement équipée, un dressing, un wc avec lave-mains, un atelier/buanderie (12m²), un double-garage et un somptueux préau meublé (15m²) pour vos instants zen face à la nature.
- Au 1er étage : 4 chambres, un grand bureau ouvert (et facilement cloisonnable pour en faire une 5ème chambre) , un grand dressing, une salle de bains (baignoire, cabine de douche carrelée, lavabo double vasque), wc et une salle de douche (à finir).
- A l'extérieur : côté rue, un portillon menant à la porte d'entrée et un portail menant au garage vous feront traverser un petit jardin très joliment fleuri. A l'opposé côté champs, un grand jardin tout aussi fleuri et arboré vous offrirons également un abri de jardin (10m²) ainsi que de nombreux équipements de jardin.
Le hameau de Velannes est idéalement situé entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et du côté Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (école, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza...). Lui-même à 1 minute pour atteindre mairie, poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl... et surtout la Gare SNCF (lignes J et N) + RER E prévu pour 2027, l'accès A13 (sortie 10) et la Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée est à 100 mètres de la maison.
Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €449,900
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 15 May 2024