Iad France - Cyriane Chevalier () vous propose : Epône, au calme et à proximité de toutes les commodités. Agréable maison familiale 6 pièces, 4 chambres, dont 1 de plain-pied, avec sous-sol total, garage et jardin. Elle développe 144 m² au sol pour 125 m² habitable, sur un terrain de 500 m². Gare ligne J pour Paris Saint Lazare, futur RER E, A13 et A14. La maison se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : l'entrée avec placard dessert un double séjour de 43 m² avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des WC séparés et une pièce intermédiaire proposant l'accès au sous-sol et à l'étage. Possibilité d'ouvrir tout le rez de chaussée : suppression du couloir et ouverture de la cuisine. 1er ETAGE : le couloir dessert 2 autres chambres et une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, de 37 m². SOUS-SOL : le sous-sol, de 66 m², propose un garage de 33 m², une grande chaufferie et une pièce de 19 m² avec fenêtre et salle d'eau. EXTERIEUR : un jardin clos avec un espace barbecue complète ce bien. PRESTATIONS : excellent DPE pour cette maison des années 1970, réhaussée en 2008, puis rénovée en 2020 (isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage, gouttières et porte de garage), chaudière à granules de 2021, poêle à bois, assainissement collectif conforme, sous-sol total avec garage, agencement intérieur entièrement modulable selon vos goûts. Reliée à la fibre. SECTEUR : À 10 minutes à pied de toutes les commodités, restaurant, école et collège. Gares d'Epône-Mézières à 20 minutes à pied (Lignes J pour St Lazard et N pour Montparnasse) ou gare de Nézel-Aulnay à 30 minutes à pied (Ligne N). Accès A13 à 5 minutes. Puis A14. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €369,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024