Iad France - Lionel GAJAC () vous propose : Située dans le quartier le plus recherché du Domaine de la Vallée à Mantes-la-ville (78711), je vous présente une grande maison individuelle d'une surface de 146 m² habitables, de type plain-pied avec un garage attenant, des combles aménagés (sur chappe béton), une terrasse carrelée arrière, une cour à l'avant offrant une place de stationnement véhicule et un jardin arrière sans vis-à-vis ! Disposant de 4 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée, cette maison a de sérieux atouts pour séduire une grande famille. Construite en 1975 et édifiée sur une parcelle de terrain de 236 m² environ. Au rez-de-chaussée (85.90 m²), l'entrée (4 m²) délivre un accès à une cuisine indépendante et aménagée (8.88 m²). La cuisine permet un accès à la terrasse arrière, très pratique pour les repas en terrasse. Le séjour offre 28.75 m² de surface et permet également un double accès à la terrasse arrière. Un dégagement (5.22 m²) disposant de rangements dessert 3 chambres (11.75 m² / 10.49 m² et 9.54 m²), une salle de bains (3.35 m²), un cabinet de toilettes (0.93 m²) et un espace buanderie (1.33 m²). À l'étage (60.72 m²), les combles aménagés sont construits sur chappe béton et sont constitués comme suit : une 4ème chambre de 10.22 m², une grande salle d'eau avec wc de 5.97 m², un espace dressing (ou bureau) de 10.14 m² et surtout une pièce de 32.06 m² pouvant servir tout à tour de salle de jeux, de salle vidéo ou de 2 chambres supplémentaires si vous décidez de cloisonner cette grande pièce. Une maison évolutive à souhait ! Les prestations sont les suivantes : chauffage au gaz de ville (chaudière à ventouse VAILLANT de 2019), ouvrants en PVC double vitrage, VMC simple flux, fibre installée, tout à l'égout, porte de garage motorisée, garage avec combles de stockage, porte d'accès arrière au garage supplémentaire, terrasse carrelée de 16 m² environ avec exposition Nord-Ouest, aucun vis-à-vis arrière. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, arrêt de bus pour accéder à la gare SNCF (future gare RER E) de Mantes-la-jolie (ligne J), axe A13 accessible en 5 minutes en voiture. Une grande maison familiale avec vie de plain-pied à visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €269,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024